有限会社サニーワーク

  探してます!! (買い情報)    お問い合わせ

  諸経費に関する知識   

仲介手数料
仲介する不動産業者に支払う手数料です。物件価格が200万円以下…売買価格×5%+消費税、200万円超400万円以下…売買価格×4%+2万円+消費税、400万円を超えた場合は、売買価格×3%+6万円+消費税が上限となります。
印紙税 
売買契約書、建築請負契約書等に貼る印紙代。他に融資金融機関による融資貸借に貼る印紙等も必要となります。
登録免許税
所有権移転や抵当権設定等の登記を行うときに納める税金。
登記手数料 
登記手続きに必要な経費です。司法書士に依頼したとき支払う手数料です。
不動産取得税
土地・建物を取得した際、一定期間が経過した後、送付書が送られて来たら納める税金。
固定資産税・都市計画税
土地・建物を保有している間 納める税金。よって年税額を引渡し日以降の日割りで清算する。 
融資手数料
金融機関が融資手続きを進めていく上で必要な手数料(各銀行により手数料が異なります)。
融資保証料
保証人を付けずに住宅ローンの申込みを行う際にローン保証会社に支払う保証料です(各金融機関、融資商品によりますが保証料不要の場合もありますので、申込みをされる前に各金融機関の融資窓口にて納得行くまで説明を聞かれることをお勧めいたします)。
団体信用生命保険料
金融機関融資契約者が住宅ローンの返済中に死亡または高度障害になった時、保険金で残高の清算をする為の保険料(金融機関によりますが、金融機関が保険料を負担してくれる場合もありますので、金融機関窓口でご確認ください)。
火災保険料 
火災で建物が焼失した時に保険金で建て直しをはかるために必要な保険料ですが金融機関で借り入れ希望の方は、必ず、必要となります。融資申込み時に金融機関から保険会社を勧められる事もありますが、ご自分で損保会社を選択することも可能です。
引越し費用 
各引越し業者により価格は異なります。平日や時間帯、季節によっても多少違いますので、数社、合い見積りをされることをお勧めいたします。



不動産情報TOPに戻ります